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Tipos de sociedades en España

Filed Under: Blog, Cómo asegurar una empresa

Antes de crear una empresa debes saber qué tipos de sociedades podemos encontrar en España. Te interesará un tipo de sociedad u otro según tus necesidades.

Esta sin duda es una de las primeras cuestiones que deberás plantearte al poner en marcha un nuevo negocio. Porque hay diversos tipos de empresas, y no todos se ajustan a tus intereses. En función del tipo de empresa que vayas a crear, necesitarás, por ejemplo, más o menos capital, o deberás pagar a Hacienda unos u otros impuestos.

Qué es una sociedad mercantil

El Código Civil español define una sociedad mercantil como “un contrato por el cual dos o más personas se obligan a poner en común dinero, bienes o industria, con ánimo de partir entre sí las ganancias”.

La ley que regula las sociedades mercantiles en España se encuentra en el Real Decreto Legislativo 1/2010, de 2 de julio, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Sociedades de Capital.

Tipos de sociedades mercantiles en España

A continuación, veremos cuáles son los principales tipos de sociedades en España y algunas de sus características.

Sociedad Limitada (S.L.)

La Sociedad Limitada o Sociedad de Responsabilidad Limitada (S.R.L) es uno de los tipos de sociedades en España más habituales. Concretamente, es el tipo de sociedad mercantil más común entre la pequeña y mediana empresa y para las de carácter familiar. El principal motivo es que la responsabilidad se limita al capital aportado y que este capital mínimo exigible a los socios resulta menor que en la SA. De esta forma, los empresarios no tienen que responder personalmente con su patrimonio en caso de que la compañía empiece a tener pérdidas.

  • Capital mínimo exigido: 3.000 €
  • Número mínimo de socios: 1
  • Responsabilidad: Limitada
  • Un régimen de funcionamiento más sencillo y menos costoso que en la SA dado que no necesita de informe de experto independiente para algunas operaciones
  • La transmisión de las participaciones sociales está restringida parcialmente
  • Régimen fiscal: Tributan en el Impuesto sobre Sociedades (IS). Consultar Ley 27/2014, de 27 de noviembre, del Impuesto sobre Sociedades

Sociedad Anónima (S.A.)

Tal vez la Sociedad Anónima sea otro de los tipos de empresas que más se repiten en nuestro país. El capital social se divide en acciones que pueden transmitirse libremente, a diferencia de lo que ocurre en la Sociedad Limitada.

En este tipo de sociedad los socios tampoco tienen que responder con su patrimonio a las deudas de la empresa. Para la creación de una S.A. es necesario que en el momento de su constitución se realice un desembolso de al menos un 25% del capital mínimo exigido.

  • Capital mínimo exigido: 60.000 €
  • Número mínimo de socios: 1
  • Responsabilidad: Limitada
  • Régimen fiscal: Tributan en el Impuesto sobre Sociedades.

Sociedad Colectiva (S.C.)

Es un tipo de sociedad personalista. Dado que su responsabilidad es ilimitada, los socios  responden de manera personal y soliaria con todos sus bienes de las deudas la empresa.

Asimismo, los socios pueden realizar su aportación económicamente o en forma de trabajo. Estos últimos se denominan socios industriales. Aquellos que aportan trabajo y capital se llaman socios capitalistas.

  • Capital mínimo exigido: No
  • Número mínimo de socios: 2
  • Responsabilidad: Ilimitada
  • Régimen fiscal: Tributan en el Impuesto sobre Sociedades.

Sociedad Cooperativa (S. Coop.)

La Sociedad Cooperativa es un tipo de sociedad mercantil formada por personas que se asocian para desarrollar una actividad económica de interés común. Todos los socios tienen los mismos derechos y pueden darse de alta o baja de de manera voluntaria.

Existen diferentes tipos de cooperativas. Algunas de las sociedades cooperativas de primer grado son las cooperativas agrarias, las cooperativas de viviendas, las cooperativas de seguros, las cooperativas sanitarias o las cooperativas de transportistas.

  • Capital mínimo exigido: Según estatutos
  • Número mínimo de socios: 3
  • Responsabilidad: Limitada
  • Régimen fiscal: Tributan en el Impuesto sobre Sociedades. Se aplica un Régimen especial establecido en la Ley 20/1990 sobre Régimen Fiscal de las Cooperativas

Sociedad Comanditaria Simple (S. Com.)

La Sociedad Comanditaria simple es de similares características a la Sociedad Colectiva. Es un tipo de sociedad personalista. La principal diferencia es que en la Sociedad Comanditaria existen dos tipos de socios: los socios colectivos, que responden ilimitadamente personal y solidariamente de las deudas sociales así como de las operaciones realizadas por las sociedad, y pueden o no  gestionar la sociedad. Por otra parte, los socios comanditarios, que responden limitadamente de sus aportaciones y no intervienen en la gestión.

  • Capital mínimo exigido: No existe mínimo legal
  • Número mínimo de socios: 2
  • Régimen fiscal: Tributan en el Impuesto sobre Sociedades.

Sociedad Comanditaria por Acciones (S. Com. p. A)

La Sociedad Comanditaria por acciones es de similares características a la Sociedad Anónima. Es un tipo de sociedad capitalista. La principal diferencia es que en la Sociedad Comanditaria existen dos tipos de socios: los socios colectivos y los socios comanditarios.

Los socios colectivos responden ilimitadamente personal y solidariamente de las operaciones societarias y deudas de la sociedad y no pueden aportar al capital social trabajo o servicios. Debe haber al menos uno y siempre tienen la condición de administrador. Los socios comanditarios responden limitadamente hasta el importe de sus aportaciones.

  • Capital mínimo exigido: al menos 60.000 €.
  • Número mínimo de socios: 2
  • Régimen fiscal: Tributan en el Impuesto sobre Sociedades

El empresario individual

Hablando de tipos de sociedades no podíamos olvidarnos del empresario individual. Del trabajador autónomo que ejerce de forma habitual y por cuenta propia una actividad comercial, industrial o profesional.

Esta figura suele estar ligada al comercios al por menor, como tiendas de ropa, de alimentación, joyerías, quioscos de prensa, etc. Así como a determinadas profesiones como puede ser fontanero, electricista, pintor o decorador, entre otros.

En este caso, a diferencia de las sociedades vistas anteriormente, no es obligatoria la inclusión dentro del registro mercantil. Aunque, eso sí, puede darse a petición del empresario.

No existe un capital mínimo exigido para crear una empresa como autónomo. Ni existe diferenciación entre el patrimonio mercantil y su patrimonio personal. El empresario responderá por tanto con todo tu patrimonio de las obligaciones que contraiga.

>> Si quieres más información sobre los tipos de sociedades en España y los trámites a seguir para crear una empresa en nuestro país, te recomendamos visitar la web del Centro de Información y Red de Creación de Empresas (CIRCE).

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Qué es una Enfermedad Profesional

Filed Under: Blog, Cómo asegurar una empresa

¿Has oído hablar alguna vez de enfermedad profesional pero no tienes muy claro qué es? No te preocupes, cuando termines de leer este artículo seguramente no tendrás ninguna duda.

No solo te vamos a explicar qué es una enfermedad profesional. También te contaremos, entre otras cosas, qué tipos de enfermedades profesionales hay. O la situación actual en España en relación a las enfermedades de trabajo.

 

Definición de enfermedad profesional

El Real Decreto Legislativo 8/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley General de la Seguridad Social, recoge en el artículo 157 el concepto de enfermedad profesional:

“Se entenderá por enfermedad profesional la contraída a consecuencia del trabajo ejecutado por cuenta ajena en las actividades que se especifiquen en el cuadro que se apruebe por las disposiciones de aplicación y desarrollo de esta ley, y que esté provocada por la acción de los elementos o sustancias que en dicho cuadro se indiquen para cada enfermedad profesional”.

En la definición de enfermedad profesional anterior entran en juego tres elementos. Estos resultan imprescindibles para saber qué se considera enfermedad profesional. En primer lugar, el trabajo por cuenta ajena. En segundo lugar, la formalización de una lista de actividades y sustancias peligrosas. Y en tercer lugar, una doble relación de causalidad entre la actividad y la enfermedad, por un lado. Y entre la acción de los elementos nocivos y la dolencia padecida, por otro.

que se considera enfermedad laboral

No obstante, también es posible hablar de enfermedad laboral cuando nos referimos a los trabajadores autónomos. El Real Decreto 1273/2003, de 10 de octubre, por el que se regula la cobertura de las contingencias profesionales de los trabajadores incluidos en el Régimen Especial de la Seguridad Social de los Trabajadores por Cuenta Propia o Autónomos, define la enfermedad profesional de la siguiente manera:

“Se entiende por enfermedad profesional la contraída a consecuencia del trabajo ejecutado por cuenta propia, en la actividad en virtud de la cual el trabajador está incluido en el campo de aplicación del régimen especial, que esté provocada por la acción de los elementos y sustancias y en las actividades contenidos en la lista de enfermedades profesionales con las relaciones de las principales actividades capaces de producirlas”.

 

Qué se considera enfermedad profesional

En el primer punto hemos visto la definición de enfermedad profesional. Ahora es el momento de descubrir qué factores determinan que una enfermedad sea considerada como enfermedad profesional.

Así, hay cuatro indicadores que hay que tener en cuenta para diferenciar las enfermedades profesionales de las enfermedades comunes:

  1. Agente. Se considera enfermedad profesional si existe un agente en el ambiente de trabajo que, debido a sus propiedades, puede generar un daño a la salud. En el siguiente apartado veremos cuáles son estos agentes cuándo hablemos de tipos de enfermedades profesionales.
  2. Exposición. Debe demostrarse que el contacto entre el agente y el trabajador provoca un daño a la salud.
  3. Enfermedad. Debe existir, por supuesto, una enfermedad bien definida fruto de la exposición del trabajador a los agentes antes señalados.
  4. Relación de causalidad. Han de haber pruebas de tipo clínico, patológico, experimental o epidemiológico que permitan establecer una relación de causalidad entre la enfermedad y la presencia en el ambiente de trabajo de los agentes.

De esta manera, la conjunción de estos cuatro elementos básicos permite discernir cuándo una enfermedad es profesional o no. Al mismo tiempo, esto resultado vital para la elaboración de la lista de enfermedades profesionales que viene recogidas en el Real Decreto 1299/2006, de 10 de noviembre, por el que se aprueba el cuadro de enfermedades profesionales en el sistema de la Seguridad Social y se establecen criterios para su notificación y registro.

>> Quizás también te interese esto: ¿Es el seguro de convenio colectivo obligatorio?

 

Tipos de enfermedades profesionales

clases enfermedades de trabajo

El cuadro de enfermedades profesionales está compuesto por dos listados. En el primer listado, correspondiente al anexo 1, figura la lista de enfermedades profesionales. El segundo listado, el del anexo 2, recoge enfermedades cuyo origen profesional se sospecha y cuya inclusión en el cuadro de enfermedades profesionales podría contemplarse en el futuro.

Las enfermedades que aparecen en estos dos listados se clasifican según el agente que causa la enfermedad. Se distinguen así hasta seis tipos de enfermedades profesionales:

  • Grupo 1: Enfermedades profesionales causadas por agentes químicos.
  • En el Grupo 2: Enfermedades profesionales causadas por agentes físicos.
  • Grupo 3: Enfermedades profesionales causadas por agentes biológicos.
  • Grupo 4: Enfermedades profesionales causadas por inhalación de sustancias y agentes no comprendidas en otros apartados.
  • En el Grupo 5: Enfermedades profesionales de la piel causadas por sustancias y agentes no comprendidos en alguno de los otros apartados.
  • Grupo 6: Enfermedades profesionales causadas por agentes carcinogénicos.

 

Las enfermedades profesionales en España

El último informe del Observatorio de Enfermedades Profesionales refleja que en España se resolvieron en 2016 más de 20.000 expedientes de enfermedades profesionales.

Según los datos arrojados por este informe, la causa más habitual de una enfermedad de trabajo en nuestro país es la que tiene su origen por agentes físicos. En torno al 80% de las enfermedades en hombres y en mujeres se debieron a agentes del Grupo 2 al que se hace referencia en la Ley General de la Seguridad Social.

En cuanto a las actividades que provocaron más enfermedades laborales, éstas son las que se engloban dentro de las industrias manufactureras. Eso sí, le siguen muy de cerca las actividades de las industrias extractivas.

¿Cuál es el edificio más alto de Europa?

Filed Under: Blog, Seguridad en la construcción

El edificio más alto de Europa se encuentra en Moscú, aunque lo más sorprendente es que de los 10 rascacielos más altos del continente, 7 se encuentran en la capital de Rusia.

Así es. Moscú ha tomado la delantera en los últimos años con respecto a otras capitales de peso en Europa. Ciudades que tradicionalmente han aglutinado mayor número de rascacielos en la última década, como París y Londres, se han visto rebasado por la capital rusa.

El sector de la construcción se ha visto favorecido por el crecimiento económico en esta zona, lo que ha conducido a que se hayan levantado grandes estructuras que son ahora los rascacielos más altos de Europa.

>> Estos son los 10 rascacielos más altos de Europa

Lakhta Center, el edificio más alto de Europa

Lakhta Center en San Petersburgo
Lakhta Center, San Petersburgo – 462 metros

Lakhta Center, en San Petersburgo, se ha aupado este año hasta el primer puesto del ranking de edificios más altos de Europa. Lo hace con una altura de nada menos que 463 metros.

Lakhta Center, además de ser el rascacielos más alto de Europa, es también un enorme complejo negocios que ocupa unos 400.000 m2. Asimismo, cuenta con un hotel, áreas deportivas y recreativas y otras instalaciones públicas.

Federation Tower

Federation Tower en Moscú
Federation Tower, Moscú – 374 metros

Superado en casi 100 metros por Lakhtar Center, Federation Tower era con 374 metros el edificio más alto de Europa hasta la fecha.

En realidad, Federation Tower, que se integra en el Centro Internacional de Negocios de Moscú, está formado por dos rascacielos. Uno de ellos, la Torre Vostok, mide 374 metros y tiene 95 plantas. El otro, la Torre Zapad, mide 243 metros y tiene 63 plantas.

Oko Tower

Oko Tower en Moscú
Oko Tower, Moscú – 354 metros

También ubicado en Moscú, Oko Tower tiene un total de 85 pisos y 354 metros de altura. El tercer edificio más grande del Viejo Continente alberga apartamentos, oficinas y un hotel desde que fuera inaugurado en el año 2015. Oficialmente comenzó a construirse en 2011.

Mercury City Tower

mercury city tower en moscú
Mercury City Tower, Moscú – 339 metros

Mercury City Tower, al igual que los dos rascacielos anteriores, se encuentra en la capital de Rusia. La construcción de Mercury City Tower supuso el principio de la hegemonía del país ruso en los que a la lista de edificios más altos de Europa se refiere.

Mide 339 metros y cuenta con un espacio de 130.000 m2 dedicado a oficinas y otros 40.000 para uso residencial. Su construcción arrancó en 2009 y finalizó a finales de 2013.

Torre Eiffel

torre eiffel en parís
Torre Eiffel, París – 324 metros

El símbolo de Francia y una de las construcciones más emblemáticas de todo el mundo. La Torre Eiffel se cuela en esta lista gracias a sus 324 metros de altura, y no porque sea uno de los monumentos más visitados de la tierra (recibe más de siete millones de turistas al año).

Construida  en 1889 por el ingeniero Alexandre Gustave Eiffel,  la Torre Eiffel ofrece unas vistas impresionantes de París. Existen multitud de curiosidades en torno a la enorme estructura de hierro que descansa junto al río Sena. Una de ellas es que, según  cuenta la leyenda, durante la Segunda Guerra Mundial  cuando los alemanes ocuparon París, Adolf Hitler quiso subir la Torre Eiffel. Sin embargo, la Resistencia Francesa cortó los cables para evitar que lo hiciera y el canciller alemán se negó a subir los más de 1.600 escalones que hay hasta la cumbre.

>> Quizás te interese saber también cuál es edificio más alto del mundo

Stalnaya Vershina

Eurasia en moscú
Eurasia, Moscú – 309 metros

Nuevamente otro rascacielos situado en Moscú se cuela en la lista. En este caso se trata de la torre Stalnaya Vershina, un edificio de 309 metros que se inauguró en 2015. Nueve años después de que diera comienzo su construcción.

También conocido como Eurasia, el edificio alberga apartamentos, oficinas, un casino, un hotel y diversos espacios recreativos. Además, cuenta con 1.000 plazas de aparcamiento y un ascensor panorámico desde donde disfrutar de unas excelentes vistas de Moscú.

The Shard

the shard en londres
The Shard, Londres – 306 metros

Damos un salto desde Moscú hasta Londres para conocer The Shard. Tal vez uno de los edificios más modernos de la capital inglesa. Antes del predominio de Rusia en este ranking, y con permiso de la Torre Eiffel, The Shard estaba considerado, con 306 metros, el edificio más alto de Europa.

La construcción de este impresionante rascacielos se inició en 2009 y fue inaugurado tres años más tarde. En la fachada de The Shard se emplearon más 11.000 cristales. El interior dispone de 44 ascensores capaces de moverse a una media de seis metros por segundo.

> ¿Quieres saber cuáles son los 10 edificios más alto de Sevilla?

City of Capitals

city of capitals en moscú
City of Capitals, Moscú – 302 metros

Aunque se encuentra en Moscú, City of Capitals, que está formado por dos rascacielos, da nombre a uno de ellos a la ciudad de San Petersburgo, de 65 pisos y 257 metros de altura. La otra torre, la de mayor altura, mide 302 metros y tiene 76 pisos, y es llamada Torre de Moscú.

Torre Naberezhnaya

Torre Naberezhnaya en moscú
Torre Naberezhnaya, Moscú – 268 metros

En el barrio de rascacielos en el centro de Moscú también nos encontramos con otros de los edificios más altos de Europa. La Torre Naberezhnaya, de 268 metros, es un complejo de oficinas de gran calidad compuesto por tres edificios interconectados por medio del primer piso.

El complejo ocupa una superficie de 150.000 m2 y está ubicado en la parcela 10 del Centro Internacional de Negocios de Moscú.

Triumph Palace

Triumph Palace en moscú
Triumph Palace, Moscú – 264 metros

Triumph Palace fue considerado el edificio más alto de Europa cuando terminó de construirse a finales del 2003. Es un rascacielos de Moscú de 268 metros principalmente de uso residencial.

10 programas de contabilidad gratis para pymes y autónomos

Filed Under: Blog, Cómo asegurar una empresa

Los programas de contabilidad gratis son herramientas de gestión de facturas y pagos muy recomendables para pymes y autónomos.

Si buscas en Google programas de contabilidad gratis, el buscador te va a devolver un sinfín de resultados. La oferta es inmensa. Para acabar encontrando algo que realmente se adecue a nuestras necesidades nos va a requerir un largo rato delante de la pantalla del ordenador.

Para facilitar tu búsqueda, en esta ocasión hemos reunido en un solo lugar algunos de los programas de contabilidad y facturación más populares que hay en la red. Algunos son completamente gratuitos. Otros te ofrecen una versión free que no incluye todas las características de la versión completa del software. Finalmente, los hay que simplemente te dan la posibilidad de probar gratis la herramienta durante un tiempo limitado. Así tú mismo puedes valorar si merece la pena o no apostar por la versión de pago.

Antes de pasar a ver los 10 programas de contabilidad gratis que hemos seleccionado a partir de las recomendaciones de otros portales web especializados, vamos a ver las principales ventajas de un software de contabilidad.

 

Por qué necesito un software de contabilidad

ventajas programas contabilidad

No te vamos a hablar de programas de gestión contable así sin más. Sin ni siquiera esgrimir argumentos a favor de los programas de contabilidad. Por ello, ahí van las ventajas más destacadas de usar un software de contabilidad frente a las formas de contabilidad tradicionales:

  • Ahorro. Para muchos autónomos es tal vez el aspecto más relevante. Gracias a un programa de contabilidad puedes ahorrar mucho tiempo y dinero. Tiempo, porque ahora, por ejemplo, no tienes que dedicar horas para buscar un dato concreto. Dinero, porque el software realiza muchas labores que otrora desempeñaban más de una persona.
  • Organización. Si utilizas a diario un programa de contabilidad, tienes todas tus facturas y la información importante de tu negocio en un solo lugar. Una factura hecha a mano puede acabar extraviándose. Un software organiza todos los datos de manera automática para hacerte la vida más fácil.
  • Disponibilidad. Accede a toda la información referida a la contabilidad de tu empresa en cualquier momento y sin ningún tipo de limitación. Y es que en la actualidad trabajamos en la mayoría de las ocasiones con la nube, de forma que puedes consultar tus datos desde cualquier sitio y a través de cualquier dispositivo, ya sea un ordenador o un Smartphone.
  • Seguridad. Si tus datos están en la nube, los sistemas de hoy en día han demostrado ser completamente fiables para conservar la información de tu negocio de forma segura. Si es un programa de contabilidad que instalas en tu PC, solo podrán acceder a éste las personas habilitadas para ello.
  • Información. Emite informes al instante sobre cuentas, balances, resultados, etc. ¡Conoce al momento el estado actual de tu empresa!

 

Programas de contabilidad gratis para pymes y autónomos

Ha llegado el momento de saber cuáles son los 10 programas de contabilidad gratis que deberías conocer para llevar la gestión contable de tu negocio. Lo ideal es que pruebes la mayoría de ellos y no quedarte con el primero que veas. Aunque eso ya es elección tuya. ¡Arrancamos!

 

Visionwin

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Un programa de contabilidad gratuito adaptado a las pyme que tiene todo lo que necesitas para una gestión contable ágil y cómoda. Si quieres, puedes pagar por una versión Premium con distintos precios según las prestaciones del pack escogido.

>> Descargar Visionwin

 

Contasol

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Un software gratis de contabilidad para empresas diseñado para cumplir con todos los requerimientos fiscales. Muy fácil de instalar y preparado para empezar a trabajar con la herramienta desde el primer momento. Por supuesto, también te brinda la posibilidad de contratar servicios de valor añadido: soporte técnico, actualizaciones y consultoría.

>> Descargar Contasol

 

SeniorConta

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SeniorConta es un programa de contabilidad totalmente operativo y gratis. Sin límite en tiempo ni datos. Sin embargo, para tener asistencia técnica y recibir actualizaciones tendrás que contratar el mantenimiento. El precio puede variar según el número de usuarios.

>> Descargar SeniorConta

 

Selfconta

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Un programa de facturación y contabilidad online para llevar el control de pagos y cobros a través de una interfaz muy intuitiva. También crea y envía facturas que puedes exportar en PDF y Excel. Con la versión de pago dispones, entre otras cosas, de soporte técnico 24 horas los 365 días del año.

>> Descargar Selfconta

 

Contamoney

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Contamoney es otro de los programas de contabilidad gratis en la nube que te permite acceder a la información contable en cualquier lugar y a cualquier hora. Además, dispone de una app propia para iOS y Android. A destacar en la herramienta la opción de usar diferentes monedas, muy útil para pymes y autónomos que trabajan con clientes internacionales. La versión gratuita permite hacer 5 facturas al año y trabajar con 50 clientes y/o proveedores.

>> Descargar Contamoney

 

Cuéntica

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Cuéntica es un software online de gestión para autónomos y pequeñas empresas que destaca por su facilidad de uso. Una herramienta de control del negocio que permite hacer facturas, registrar todos los gastos y llevar al día todos los cobros y pagos. Puedes probar el programa gratis durante 15 días. Luego, el coste de Cuéntica es de 15 euros al mes.

>> Descargar Cuéntica

 

Contasimple

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Dirigido a pymes y trabajadores por cuenta propia, con Contasimple puedes crear y enviar facturas de una forma fácil y rápida. En solo 10 segundos, aseguran desde su página web. Es una herramienta online con un diseño sumamente atractivo. Si tu negocio acabar de arrancar y no tienes demasiados clientes, quizás la versión gratuita te valga. Si no, puedes optar por algunos de los paquetes de pago a precios muy económicos.

>> Descargar Contasimple

 

Docuten

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Docuten es un programa de facturación y firma electrónica que puedes utilizar en cualquier lugar y por medio de dispositivos móviles. Mejora la gestión de tus facturas y agiliza su cobro con este software que puedes probar gratis durante 20 días. Hay tres planes a elegir adaptados al bolsillo y a las características de cada negocio.

>> Descargar Docuten

 

OfiPro

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Otro programa de facturación y contabilidad online y de escritorio que puedes probar de manera gratuita durante un tiempo limitado. En este caso, durante 15 días. Cuenta con numerosas funciones y está diseñado para ahorrarte tiempo en tareas como el envío de facturas, cambiar precios de productos de forma masiva o aplicar promociones y ofertas

>> Descargar OfiPro

 

FacturaScripts

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Accesible desde cualquier sitio y con cualquier PC, tablet o Smartphone, FacturaScripts es un programa de facturación y contabilidad gratis y de código abierto. Esto quiere decir que el desarrollo del software es colaborativo. Se nutre de los desarrolladores principales y los colaboradores. Esto hace que reciba actualizaciones prácticamente todas las semanas, con correcciones y nuevas características.

>> Descargar FacturaScripts

 

Contenido Extra

¿Te has decidido ya por alguno de estos programas gratuitos de contabilidad? Tenemos más recursos como estos para ayudarte a que realices tu actividad perfectamente.

Si eres empresa o autónomo

Un ejemplo es nuestro buscador de convenios colectivos con seguros obligatorios en España. También tenemos un diccionario de términos de seguros donde podrás informarte sobre todos los términos que normalmente aparecen en el sector asegurador. De esta forma seguro que entenderás mejor tus pólizas.

Y a la hora de pagar tus impuestos ¿Sabes que puedes fraccionar el IVA? Te lo explicamos todo.

Si aún no eres empresa o autónomo

¿Estás buscando información para crear una sociedad o hacer autónomo? Tenemos una guía para nuevos autónomos. Además, podrás encontrar más información sobre cómo darse de alta como autónomo.

Por el contrario, si estás pensando en crear tu propia empresa también tenemos algo para ti. Conoce los tipos de sociedades mercantiles que existen en España. También es bueno que te informes de nuestro seguro de caución que es la alternativa al aval bancario.

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Ley de Ordenación de la Edificación (LOE)

Filed Under: Blog, Seguridad en la construcción

La Ley de Ordenación de la Edificación (LOE) es la legislación que en España regula los principales aspectos del proceso de la edificación.

La Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación establece las obligaciones y responsabilidades de los agentes que intervienen en la construcción de un inmueble. Además, con el objetivo de asegurar el cumplimiento de los requisitos básicos de los edificios y proteger los intereses de los usuarios, la LOE fija las garantías que son necesarias para el correcto desarrollo del proceso de edificación.

A continuación, veremos los tipos de edificios a los que afecta esta ley; quiénes son los agentes de edificación y sus obligaciones; y por último trataremos las garantías exigibles para los agentes que intervienen en el proceso de edificación.

 

Tipos de edificios en la Ley de Ordenación de la Edificación

En la ley de edificación se establece una clasificación de tipos de edificios en función del uso que se hace de los mismos. Así, en la LOE se habla de 3 grandes grupos:

  • En un primer grupo están los edificios destinados al uso administrativo, sanitario, religioso, residencial en todas sus formas, docente y cultural.
  • El segundo grupo recoge los edificios cuyo uso principal sea aeronáutico; agropecuario; de la energía; de la hidráulica; minero; de telecomunicaciones; del transporte terrestre, marítimo, fluvial y aéreo; forestal; industrial; naval; de la ingeniería de saneamiento e higiene, y accesorio a las obras de ingeniería y su explotación.
  • Finalmente, el tercer grupo al que hace mención la Ley de Ordenación de la Edificación agruparía el resto de edificaciones que se utilizan para fines que no se describen en los dos grupos anteriores.

 

Quiénes son los agentes de la edificación

agentes de la edificación

La Ley de Ordenación de la Edificación define los agentes de la edificación como aquellas “personas, físicas o jurídicas, que intervienen en el proceso de la edificación”.

En la LOE también se enumeran las obligaciones de cada uno de estos agentes que son: promotor; proyectista; constructor; director de obra; director de la ejecución de la obra; entidades y laboratorios de control de calidad de la edificación; suministradores de productos y propietarios y usuarios.

En esta ocasión hablaremos en concreto de los cinco primeros, el promotor, el proyectista, el constructor, el director de obra y el director de ejecución de la obra.

 

Promotor

El promotor es quien “decide, impulsa, programa y financia, con recursos propios o ajenos, las obras de edificación”. Las obligaciones del promotor son:

  • Tener la titularidad del derecho a construir sobre el solar.
  • Facilitar la documentación necesaria para la redacción del proyecto por parte del proyectista.
  • Autorizar al director de obra las posteriores modificaciones del proyecto.
  • Gestionar y obtener las licencias y autorizaciones administrativas.
  • Suscribir el acta de recepción de la obra.
  • Suscribir los seguros obligatorios para el promotor. Más adelante veremos de qué seguros se trata.
  • Entregar al adquiriente la documentación de obra ejecutada.

 

Proyectista

El proyectista es el agente que redacta el proyecto de obra por encargo del promotor. Son obligaciones del proyectista según la Ley de Ordenación de la Edificación:

  • Tener la titulación académica y profesional de arquitecto, arquitecto técnico, ingeniero o ingeniero técnico, según el caso. Además, debe cumplir las condiciones necesarias para el ejercicio de la profesión.
  • Por su puesto, redactar el proyecto según la normativa vigente y lo establecido en el contrato y entregarlo.
  • Si se diera el caso, el proyectista deberá acordar con el promotor la contratación de colaboraciones parciales.

 

Constructor

El constructor es el agente que contrae el compromiso de ejecutar con medios humanos y materiales las obras o parte de ellas. Así, tiene la obligación de:

  • Ejecutar la obra con sujeción al proyecto, a la legislación aplicable y a las instrucciones del director de obra y del director de la ejecución de la obra.
  • Estar en posesión de la titulación o capacitación profesional que habilita para el cumplimiento de las condiciones exigibles para el constructor.
  • Escoger al jefe de obra que representará al constructor en la obra.
  • Asignar los medios humanos y materiales necesarios para la obra en cuestión.
  • Formalizar las subcontrataciones de determinadas partes de la obra dentro según los límites establecidos contractualmente.
  • Firmar el acta de replanteo o de inicio de la obra y el acta de recepción.
  • Proporcionar al director de obra los datos necesarios para preparar la documentación de la obra ejecutada.
  • Contratar el seguro obligatorio para el constructor. Luego veremos de qué garantías habla en el caso del constructor.

 

Director de obra

El director de obra (DO) es el agente de la edificación encargado de dirigir la obra a nivel técnico, estético, urbanístico y medioambiental. El director de obra está obligado a:

  • Tener la titulación académica y profesional de arquitecto, arquitecto técnico, ingeniero o ingeniero técnico, según corresponda.
  • Verificar el replanteo y la adecuación de la cimentación y de la estructura proyectadas a las características geotécnicas del terreno.
  • Resolver las contingencias que se produzcan en la obra y consignar en el Libro de Órdenes y Asistencias las instrucciones precisas para la correcta interpretación del proyecto.
  • Elaborar, si el promotor así lo requiere o bien con su conformidad, eventuales modificaciones del proyecto.
  • Suscribir el acta de replanteo o de comienzo de obra y el certificado final de obra.
  • Elaborar y suscribir la documentación de la obra ejecutada para entregarla al promotor.

 

Director de la ejecución de la obra

El director de ejecución de la obra (DEO) dirige la ejecución material de la obra y controla la construcción y la calidad de lo edificado. Las obligaciones que debe asumir son:

  • Tener la titulación académica y profesional habilitante y cumplir las condiciones exigibles para el ejercicio de la profesión.
  • Verificar la recepción en obra de los productos de construcción.
  • Dirigir la ejecución material de la obra.
  • Consignar en el Libro de Órdenes y Asistencias las instrucciones precisas.
  • Suscribir el acta de replanteo o de comienzo de obra y el certificado final de obra.
  • Colaborar con el resto de agentes de la edificación para la elaboración de la documentación de la obra.

 

Responsabilidades y garantías

garantias loe

Según la LOE, los agentes de la edificación deben responder frente a los propietarios de los edificios por los siguientes daños materiales y en los plazos de tiempos indicados:

  • Diez años por daños materiales causados en el edificio por vicios o defectos que afecten a la cimentación, los soportes, las vigas, los forjados, los muros de carga u otros elementos estructurales, y que comprometan directamente la resistencia mecánica y la estabilidad del edificio. También conocido como seguro decenal, su contratación corresponde al promotor.
  • Tres años por daños materiales causados en el edificio por vicios o defectos de los elementos constructivos o de las instalaciones que ocasionen el incumplimiento de los requisitos de habitabilidad. Al igual que en el caso del seguro decenal, el promotor deberá ser el tomador del seguro.
  • Un año por daños materiales causados por vicios o defectos de ejecución que afecten a elementos de terminación o acabado de las obras dentro del plazo de un año. Para esta garantía, el constructor es el tomador del seguro tal y como viene reflejado en la Ley de Ordenación de la Edificación.

 

Morera & Vallejo Correduría de Seguros

En Morera & Vallejo Correduría de Seguros somos expertos en seguros de construcción. Si necesitas asesoramiento, no lo dudes y contacta con nosotros. Buscamos en el mercado el mejor seguro para ti.

 

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