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seguro decenal para la construccion

Seguro Decenal

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El seguro decenal garantiza durante los 10 años posteriores a la entrega de la obra cualquier daño que se produzca en la edificación asegurada, siempre y cuando tengan su origen o afecten a la cimentación y/o a la estructura, y comprometan la resistencia mecánica y estabilidad de la misma.

¿Quieres precio de seguro decenal? Rellena el siguiente formulario y te informaremos sin compromiso.

Seguro Decenal

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Coberturas opcionales del Seguro Decenal

  • Renuncia a Recurso contra el Contratista.
  • Renuncia a Recurso contra el Proyectista.
  • Renuncia a Recurso contra la Dirección Facultativa.
  • Revalorización de capitales.
  • Seguro trienal de impermeabilización de fachadas y cubiertas.
  • Seguro trienal de estanqueidad de fachadas.

 

 ¿Pueden exigirme la contratación de este seguro?

¿Es el seguro decenal obligatorio? Sí, la LOE (Ley de Ordenación de la Edificación) lo exige cuando se trata de un edificio destinado a uso como vivienda.

“Así la garantía de diez años contra los daños materiales causados por vicios o defectos que afecten a los elementos estructurales, también llamado seguro decenal, será exigible a partir de la entrada en vigor de esta Ley para los edificios cuyo destino principal sea el de vivienda”.

La obligación de asegurar estos daños surge cuando se produce una comercialización, es decir, cuando se vende una vivienda o edificio de viviendas a una tercera persona.

 

¿Quién debe contratar el Seguro Decenal?

La LOE establece que es el promotor quien debe asumir la contratación de este seguro.

“Para los distintos agentes que participan a lo largo del proceso de la edificación se enumeran las obligaciones que corresponden a cada uno de ellos, de las que se derivan sus responsabilidades, configurándose el promotor como una persona física o jurídica que asume la iniciativa de todo el proceso y a la que se obliga a garantizar los daños materiales que el edificio pueda sufrir”.

Si soy auto-promotor de mi propia vivienda, ¿necesito contratar un seguro decenal?

En este caso, quedas libre de contratar este seguro. Pero ¡Cuidado!, solo hasta el momento en que decidas vender tu vivienda a otra persona.

Para poder realizar la inscripción en el Registro de la Propiedad de la venta de la vivienda, te solicitarán acreditación de la contratación del seguro decenal por el tiempo que reste hasta completar los 10 años.

 

¿Por qué contratar un seguro decenal con Morera y Vallejo Correduría de Seguros?

  1. Seguro decenal sin OCT: Podemos estudiar propuesta aunque no haya OCT o la obra ya haya finalizado.
  2. Contamos con las compañías aseguradoras líder en el sector.
  3. Rápida gestión de su póliza por profesionales.

Tagged With: seguro decenal, seguros de construcción

Preguntas frecuentes sobre el seguro decenal

¿Por qué es obligatorio el seguro decenal?

La Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación establece la obligatoriedad del seguro decenal para proteger a los usuarios frente a posibles daños en la edificación.

El promotor es el que está obligado a contratar el seguro decenal. Los beneficiarios del seguro son el propio promotor y los futuros adquirientes de la vivienda.

¿Qué es la OCT en construcción?

La OCT (Organismo de Control Técnico) es una entidad externa que verifica la calidad del proyecto y de los materiales de construcción y revisa el proceso de ejecución de la obra según la normativa aplicable.

Para el promotor, la presencia de una OCT redunda en una mayor calidad constructiva. Para la compañía, la actividad de la OCT le permite valorar el riesgo para asegurar la edificación. Y para el comprador final, le garantiza que la obra se ejecuta con los niveles de calidad esperados.

¿Es posible contratar el seguro decenal sin OCT?

La normativa actual no obliga al promotor a contratar una OCT para hacer un seguro decenal. Sin embargo, normalmente las compañías exigen la contratación de una OCT antes del inicio de la obra para contar con una evaluación técnica del riesgo.

En Morera & Vallejo Correduría de Seguros estudiamos propuesta aunque no haya OCT.

¿Puede ser tomador del seguro decenal el constructor?

Aunque la LOE prevé que el promotor sea quien contrate el seguro decenal, también puntualiza que “el promotor podrá pactar expresamente con el constructor que éste sea tomador del seguro por cuenta de aquél”.

¿Puedo contratar el seguro decenal si se trata de un edificio que no esté destinado a uso como vivienda?

Sí. A pesar de que el seguro decenal solo es obligatorio para los edificios destinados a vivienda (necesario para la inscripción en el Registro de la Propiedad), el promotor lo puede contratar para ofrecer una garantía adicional a los adquirientes de la vivienda.

¿Cuánto cuesta un seguro decenal?

El coste del seguro decenal varía según las características de la obra, la suma asegurada y las coberturas que se incluyen en la póliza.

En Morera & Vallejo te damos precio de seguro decenal sin compromiso.

¿Si eres autopromotor quién tiene la obligación del seguro decenal?

El seguro decenal no es obligatorio, aunque sí recomendable, para el autopromotor individual de una única vivienda unifamiliar para uso propio.

Si se quiere vender la vivienda durante los diez años siguientes a la finalización de la obra, sí es obligatorio contratar el seguro decenal por el tiempo que reste para completar los diez años.

De hecho, el seguro es necesario en este caso para la inscripción en el Registro de la Propiedad de la escritura pública de venta.

¿Qué compañías de seguro hay para el seguro decenal?

En Morera & Vallejo trabajamos con las mejores compañías del sector para ofrecerte el seguro decenal con las coberturas más completas.

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