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¿Qué es una Correduría de Seguros?

Filed Under: Blog, Cómo asegurar una empresa, Información de seguros para particulares, Seguridad en la construcción

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¿Sabes qué es una correduría de seguros y por qué es para muchas personas la mejor forma de contratar un seguro? ¡Nosotros te lo contamos!

A la hora de contratar una póliza, tal vez una de las primeras dudas que te asalten sea si hacerlo directamente con la compañía aseguradora o a través de una correduría o un corredor de seguros. O quizás ni tan siquiera sepas qué es una correduría de seguros.

En muchas ocasiones estos términos tienden a confundirse. Por ello, vamos a aclarar estos y otros conceptos, además de explicar algunas de las ventajas de contratar un seguro a través de una correduría.

 

Qué es una correduría de seguros

que es una correduria de seguros

Una correduría de seguros actúa como intermediario entre la compañía y el asegurado. Pero lo más importante es que la correduría trabaja de manera completamente independiente. Es decir, las corredurías o los corredores de seguros buscan en el mercado cuál es el seguro que mejor se adapte a la necesidades del cliente.

Al contratar tu póliza con una correduría de seguros, puedes despreocuparte de todas las gestiones que tienen que ver con tu contrato de seguro. Es la correduría la que asume esta gestión. Al igual que si se produjera un siniestro o si quisieras cambiar de compañía.

El ejercicio de la actividad de las corredurías y los corredores de seguros viene reglamentada por la Ley 26/2006, de 17 de julio, de mediación de seguros y reaseguros privados. En virtud de esta ley, las personas que ejerzan la profesión de mediación de seguros y reaseguros deben cumplir «unos requisitos profesionales mínimos que se refieren fundamentalmente a su competencia profesional, honorabilidad, a la existencia de un seguro de responsabilidad civil profesional y a su capacidad financiera».

 

Ventajas de contratar un seguro a través de una correduría

ventajas corredor de seguros¿Qué ventajas hay al contratar un seguro a través de una correduría? Aparte de la independencia para ofrecer un seguro de cualquier compañía y del asesoramiento personalizado que procura a sus clientes, puedes incluso obtener un precio más económico.

Hay quienes aún piensan que contratar un seguro por medio de una correduría sale más caro. Pero en la práctica suele ocurrir lo contrario. ¿Por qué? Las corredurías de seguros gestionan un sinfín de pólizas todos los años. Por tanto, tienen la capacidad para negociar con la compañía un precio más bajo para tu seguro. Si contratas un seguro directamente con la compañía aseguradora, normalmente puedes tener menos opciones de conseguir un descuento.

Además, al contratar tu seguro con una correduría en lugar de hacerlo con la compañía, ahorras muchísimo tiempo. Una correduría realiza todas las gestiones. Te asesora de manera objetiva e independiente y busca el producto que mejor satisface sus necesidades. Por tanto, te libera de tener que pedir varios presupuestos a distintas compañías para dar con el producto y el precio que más te conviene. Todo ese trabajo lo hace una correduría en tu lugar.

Por otro lado, cuando contratas un seguro con una correduría, la relación entre tú y ésta no termina ahí. Una correduría de seguros te brinda asistencia en cualquier momento. Además, está al tanto de todas aquellas novedades legislativas que tengan alguna relación con tu póliza. Asimismo, como comentábamos antes, una correduría te ayuda en la gestión de la tramitación de siniestros. Una eventualidad que no siempre sabemos cómo solucionar y se agradece la asistencia por parte de un técnico especializado que nos guíe acerca de los pasos a seguir.

infografia ventajas de las corredurias de seguros

 

¿Por qué contratar un seguro en Morera & Vallejo Correduría de Seguros?

Ahora ya sabes qué es una correduría de seguros. Es el momento de contarte qué podemos ofrecerte. Morera & Vallejo Correduría de Seguros en Sevilla está desde 1980 a la vanguardia de la mediación en España. Trabajamos con las principales compañías aseguradoras, así podemos garantizarte las mejores coberturas del mercado.

En Morera & Vallejo Correduría de Seguros somos especialistas en seguros para empresas, seguros para particulares y seguros de construcción.

por que contratar un seguro

 

Seguros para empresas

Si no quieres correr riesgos en tu negocio, echa un vistazo a los seguros para empresas que te ofrecemos desde Morera & Vallejo: Seguro de Accidente Convenio, Seguro de Responsabilidad Civil, Seguro de Caución o Seguro de Baja Laboral, entre otros.

 

Seguros para particulares

Un seguro es sinónimo de tranquilidad, tanto para ti como para tu familia. No importa cuál sea el motivo por el que necesites sentirte protegido, tenemos un seguro pensado para ti: Seguro de Salud, Seguro de Vida o Accidente, Seguro de Impago de Alquiler o Seguro de Erasmus, entre otros seguros para particulares.

 

Seguros de construcción

Para hacer frente a imprevistos con total garantía en tu próximo proyecto, busca siempre la protección más completa. En Morera & Vallejo puedes acceder a una amplia gama de productos en seguros de construcción, como los Seguros de Responsabilidad Civil Profesional para Arquitectos, Ingenieros y Aparejadores o el Seguro Decenal, entre otros.

 

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Coberturas de Seguro Todo Riesgo Construcción

Filed Under: Blog, Seguridad en la construcción

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¿Qué coberturas de seguro Todo Riesgo Construcción debes conocer? Aquí te lo contamos, además de aclarar otros conceptos de este seguro de construcción.

 

Crecimiento de la construcción en España

La construcción fue uno de los sectores que más sintió la crisis económica que asoló a España a partir de 2008. Sin embargo, ahora parece que la situación se torna diferente. Los profesionales que pertenecen al sector de la construcción se muestran optimistas.

No es para menos, después de los datos publicados en agosto de 2017 por la Oficina de Estadística Europea, más conocida por Eurostat, que sitúan a España como uno de los países de la Unión Europea donde más creció la producción en el ámbito de la construcción durante el mes de junio.

crecimiento construccion españa

 

¿Es el seguro Todo Riesgo Construcción obligatorio?

En este contexto, nos parece idóneo hablar sobre las coberturas de seguro Todo Riesgo Construcción, también llamado seguro TRC, así como responder a ciertas preguntas que quizás te hayas hecho en alguna ocasión.

Una de ellas es sobre si es el seguro Todo Riesgo Construcción obligatorio. La respuesta es que no. Sin embargo, aunque no se encuentre dentro de los llamados seguros obligatorios para construcción, sí que se trata de una póliza muy recomendable.

En primer lugar, vamos a definir cuál es el objeto de este seguro. Este no es otro que cubrir todos los daños y pérdidas materiales de la obra, siempre y cuando se produzcan como consecuencia de un accidente. Más adelante veremos qué garantías básicas y qué opcionales debe de incluir tu seguro de construcción a todo riesgo.

Si aconsejamos la contratación de este seguro para la construcción, es por la imposibilidad de prever con total seguridad ciertos incidentes que suelen ocurrir durante la ejecución de una obra. No conviene correr riesgos cuando hablamos de imprevistos que pueden aumentar considerablemente el presupuesto de la obra y, por ende, ponen en peligro tu inversión.

seguro todo riesgo obligatorio

De cualquier modo, en algunos casos el seguro Todo Riesgo Construcción sí es de exigida contratación por vía contractual por una entidad pública que tenga interés concreto en la cobertura de daños a preexistentes y colindantes para otorgar licencia. Además, puede serte exigido el seguro TRC por una entidad bancaria por interés concreto dada su financiación. E incluso por el propio promotor de la obra como requisito para el encargo de la obra por interés en el aseguramiento total de la promoción.

 

Quién es el tomador del seguro a todo riesgo

Normalmente, el tomador del seguro a todo riesgo es el constructor de la obra. También puede ser el promotor. Por ejemplo, si se trata de una autopromoción o simplemente por pacto en contrato con el constructor. Por otro lado, la póliza Todo Riesgo Construcción debe ser contratada antes de que dé comienzo la obra y se declara un día concreto de finalización, a partir del cual el seguro no ofrece cobertura alguna.

Independientemente, los constructores y promotores necesitan un seguro de Responsabilidad Civil, pues se acogen a lo establecido en el Código Civil, esto es, la Responsabilidad Civil extracontractual en el artículo 1902: “El que por acción y omisión cause daño a otro, interviniendo culpa o negligencia, está obligado a reparar el daño causado”.

 

Qué coberturas de Seguro Todo Riesgo Construcción debes conocer

seguros para obras de construccion

Entre las coberturas de seguro Todo Riesgo Construcción, distinguimos entre garantías básicas y garantías opcionales del seguro TRC:

 

Garantías básicas por daños materiales que se deben a:

  • Riesgos convencionales: Incendio, explosión, robos, expoliación, impactos, etc.
  • Riesgos de fuerza mayor o de la naturaleza: Vientos, lluvias, inundaciones, hundimiento y corrimiento de tierras, terremotos, etc.
  • Y, finalmente, riesgos propios de la ejecución de la obra: Fallos humanos, defecto de materiales, errores de diseño, ejecuciones defectuosas, etc.

 

Garantías opcionales del seguro TRC:

  • Equipos de construcción.
  • Maquinaria de construcción.
  • Efectos personales de los empleados.
  • Gasto de horas extraordinarias.
  • Honorarios de profesionales.
  • Huelga, motín y conmoción civil.
  • Daños a preexistentes.

 

Precio seguro Todo Riesgo Construcción

¿Quieres precio de seguro Todo Riesgo Construcción? Pide presupuesto sin compromiso haciendo clic en el botón que aparece a continuación y en breve te daremos una respuesta. Si lo prefieres, puedes contactar directamente con uno de nuestros técnicos. Estos te ofrecerán asesoramiento para contratar tu seguro de construcción.

 

 

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Seguro Decenal Construcción, todo lo que necesitas saber

Filed Under: Blog, Seguridad en la construcción

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El Seguro Decenal

Vamos a abordar todo lo referente al seguro decenal construcción, especialmente interesante ahora que el sector inmobiliario recobra impulso.

Como es lógico, los números que se manejaban en este sector hasta antes que estallara la crisis en España están aún lejos de los que hoy se registran. La caída del precio de la vivienda ha sido estrepitosa desde mediados de 2008. Pero desde hace unos años se observa un repunte que nos invita a ser más optimistas a partir de ahora.

La construcción de viviendas y las ventas de casas comienzan a experimentar un crecimiento. Según los expertos, este crecimiento va a seguir una evolución positiva a lo largo de 2017. Constructores y promotores ven actualmente con mejores ojos un sector que resultó gravemente herido tras el pinchazo de la burbuja.

Porque queremos que dispongas de toda la información que necesitas para estar siempre protegido y vivir mucho más tranquilo, en este artículo te explicamos qué es el seguro decenal para la construcción y otros aspectos que pueden serte de utilidad.

 

¿Qué es el seguro decenal construcción?

seguro decenal para construcción de viviendas

El seguro decenal de daños es uno de los seguros obligatorios para la construcción que no debemos olvidar contratar. Es, concretamente, un seguro para promotores, tal y como se especifica en la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE) de 5 de noviembre de 1999, que dice así:

“Para los distintos agentes que participan a lo largo del proceso de la edificación se enumeran las obligaciones que corresponden a cada uno de ellos, de las que se derivan sus responsabilidades, configurándose el promotor como una persona física o jurídica que asume la iniciativa de todo el proceso y a la que se obliga a garantizar los daños materiales que el edificio pueda sufrir”.

 

¿Es el Seguro Decenal Obligatorio?

El seguro decenal construcción solo es obligatorio para edificaciones cuyo uso principal sea el de vivienda. La obligación de contratar este seguro de daños aparece cuando se produce una comercialización. Es decir, cuando se vende una vivienda o un edificio de viviendas a un tercero.

No obstante, y con el fin de que se haga efectiva esta obligatoriedad, no es posible inscribir en el Registro de la Propiedad una obra nueva sin antes contratar el seguro decenal. Sin el seguro decenal, el promotor no tiene acceso a financiación hipotecaria ni puede comercializar las viviendas.

¿El autopromotor también tiene que contratar un seguro decenal construcción? La LOE señala que “esta garantía no será exigible en el supuesto del autopromotor individual de una única vivienda unifamiliar para uso propio”. Pero, cuidado, porque en caso de producirse la transmisión “inter vivos”, es decir, si quiere vender su vivienda a otra persona, la ley obliga a contratar el seguro decenal por el tiempo que reste para completar los diez años.

 

Aniversario del Seguro Decenal en España

El 6 de mayo del año 2000 entró en vigor la LOE. Y con ésta la obligatoriedad de contratar el seguro decenal de daños a la edificación. Desde aquel momento, todas las construcciones destinadas a uso residencial que solicitasen licencia de construcción debían suscribir una póliza de seguro decenal.

La redacción del documento final se alargó durante diez años. Pero justo cuando entró en vigor en nuestro país, si no había seguro a la hora de pedir la licencia de construcción, no era posible inscribir la edificación en el Registro de la Propiedad. En consecuencia, tampoco era posible vender la vivienda al menos durante diez años.

Debido a la presión popular y del sector, en 2003 esta ley sufre una modificación. El Gobierno retiró la obligatoriedad de contratar el seguro decenal en el supuesto del autopromotor individual de una única vivienda unifamiliar para uso propio. Sin embargo, el seguro decenal sí es necesario en caso de que se quisiera vender la casa antes de los diez años. Esto ocurre en más ocasiones de las que crees. Por ejemplo, si se produce un divorcio, un cambio de destino por motivos laborales o bien porque el propietario de la vivienda se ve obligado a vender por razones económicas.

 

¿Qué cubre el seguro decenal?

seguro decenal para viviendas

Como quizás ya sabes, la compra de una vivienda puede venir acompañada de determinados riesgos. Adquirir una casa es una decisión que cavilamos durante mucho tiempo. Es importante asegurarnos de que estaremos bien protegidos frente a daños o desperfectos futuros.

De ahí la importancia del seguro decenal. Éste cubre durante los diez años posteriores a la entrega de la obra los daños producidos en la edificación por vicios o defectos constructivos. Estos deben tener su origen o afectar a la cimentación y estructura del edificio. Además, tienen que comprometer su resistencia y seguridad.

Igualmente, la LOE establece otros dos plazos en los que se pueden reclamar responsabilidades por daños que aparezcan en la vivienda. Así, según la LOE, “el constructor, durante el primer año, ha de responder por los daños materiales derivados de una deficiente ejecución”. Asimismo, durante tres años, “todos los agentes que intervienen en el proceso de la edificación responderán por los daños materiales en el edificio causados por vicios o defectos que afecten a la habitabilidad”.

 

Cobertura seguro decenal: Garantías opcionales

El seguro decenal obligatorio puede incluir además una serie de garantías opcionales, como puede ser:

  • Renuncia a Recurso contra el Contratista.
  • La renuncia a Recurso contra el Proyectista.
  • Renuncia a Recurso contra la Dirección Facultativa.
  • Revalorización de capitales.
  • Seguro trienal de impermeabilización de fachadas y cubiertas.
  • Y, finalmente, el seguro trienal de estanqueidad de fachadas.

 

Seguro decenal sin OCT y con OCT (Organismo de Control Técnico)

seguro decenal sin oct para autopromotores

Un Organismo de Control Técnico (OCT) es una empresa externa contratada por el promotor. Es la encargada de supervisar la obra durante su ejecución y  de emitir los informes oportunos. Aunque por ley no es un requisito imprescindible para los promotores, la mayoría de las compañías aseguradoras exigen la presencia de una OCT durante la obra o al finalizarla para la concesión de un seguro decenal.

No obstante, es posible contratar un seguro decenal sin OCT. Por ejemplo, cuando se trata de viviendas unifamiliares autopromovidas para uso personal. Como ya hemos comentado anteriormente, la ley no obliga a contratar un seguro decenal si somos autopromotores de nuestra propia vivienda. Sin embargo, si decidimos en un futuro vender la vivienda podremos contratar un seguro decenal. En ese momento, probablemente tengamos que contratar a una OCT para realizar al menos los informes finales de la obra (D5.1, D5.2, D5.3, D6, D7).

 

Precio Seguro Decenal Construcción

En Morera & Vallejo Correduría de Seguros podemos estudiar tu propuesta aunque no haya OCT y la obra ya haya finalizado. En cualquier caso, te aconsejamos no esperar a la finalización de la obra para la contratación de este seguro de vivienda, dado el incremento en costes del mismo. De igual modo, para la seguridad de todos los intervinientes, es recomendable que una OCT esté presente durante todas las etapas de la obra.

Trabajamos con compañías aseguradoras líderes en el sector. Pide precio de seguro decenal construcción sin compromiso y contacta con nosotros para cualquier duda o cuestión.

 

Tagged With: seguro decenal, seguros de construcción, seguros obligatorios para la construcción

Seguros obligatorios para la construcción

Filed Under: Blog, Noticias destacadas, Seguridad en la construcción

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Hay seguros obligatorios para la construcción exigibles por ley. Y otros que, aunque son opcionales, sí son muy recomendables para estar protegidos.

En este artículo te vamos a explicar cuáles son unos y otros y algunas coberturas de seguros de construcción. Sin embargo, antes conviene aclarar que todos los seguros recomendables para la construcción pueden pasar a ser obligatorios cuando el trabajo es realizado para las Administraciones Públicas. No en vano, este es por normal general uno de los requisitos del concurso.

Contratar un seguro de construcción no solo es fundamental para cumplir con los requerimientos de la ley, sino que también es el camino más idóneo para sortear una sanción o conseguir clientes importantes. El sector de la construcción en España parece volver a cobrar protagonismo en la Unión Europea (UE) y conviene estar preparados.

 

Crecimiento en el sector de la construcción

Crecimiento de la construcción en España

Hablamos de los seguros obligatorios para la construcción, precisamente cuando este sector en España puede presumir frente a otros países de la UE. En junio de 2017, España se situó como uno de los países de la UE donde más creció la producción en el sector de la construcción.

Según datos de la oficina estadísticas comunitaria, Eurostat, solo Eslovenia, con un 12,1 por ciento, registro una subida mayor que nuestro país, donde hubo una subida del 2,2 por ciento, la misma que en Eslovaquia. Por otro lado, la caídas más altas en la producción dentro de este sector se dieron en Alemania (-1 por cierto); Bélgica y Francia (ambas -0,7 por ciento) y el Reino Unido (-0,2 por ciento).

En términos interanuales el sector de la construcción también está de enhorabuena. Registró una subida del 6,5 por ciento. Estos datos sitúan a España entre los países donde más creció el sector en un año, junto a Hungría, Eslovenia, Suecia y Polonia.

 

Cuáles son los seguros obligatorios para la construcción

Seguros obligatorios sector construcción

 

Seguro Decenal

Según la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE), el seguro decenal es obligatorio para el promotor si se trata de obra nueva o reforma estructural de vivienda. La obligatoriedad de contratar este seguro surge cuando se quiere vender la vivienda a una tercera persona. De hecho te lo van a exigir en el notario para escriturar la compraventa de la vivienda.

 

Seguro de Accidente de Convenio

El seguro de accidente de convenio es otro de los seguros obligatorios para la construcción y cubre los accidentes laborales que se produjeran en el desarrollo de la obra. ¿Qué pasa si una empresa de construcción no contrata el seguro de convenio? Pues se arriesga a ser denunciado por uno de sus trabajadores y a tener que pagar un elevado coste en caso de accidente laboral.

 

Para saber si tu convenio te obliga a tener un seguro de vida o accidente, utiliza nuestro buscador de seguros de convenio colectivo.

 

Seguro de Afianzamiento de Cantidades

El seguro de afianzamiento de cantidades es una alternativa al aval bancario. El promotor es quien está obligado a contratar este seguro. Garantiza al comprador de una vivienda la devolución de las cantidades entregadas a cuenta al promotor si la construcción no llega a iniciarse o la vivienda no se entrega en el plazo de tiempo previsto.

 

Seguro de Responsabilidad Civil Profesional

¿Es el seguro de responsabilidad civil obligatorio? Dentro del seguro de Responsabilidad Civil (RC) Profesional distinguimos entre seguro de RC para ingenieros, seguro de RC para arquitectos o seguro de RC para aparejadores. En España, en la mayoría de las Comunidades Autónomas es un requisito indispensable. Contratar un seguro de RC profesional es necesario para permitir el visado de las actuaciones en los Colegios Profesionales.

¿Cuál es el principal objetivo que se persigue a la hora de contratar un seguro de RC profesional? Proteger el patrimonio del técnico, debido a su responsabilidad extracontractual por la actividad que desarrolla y por la atribución de responsabilidades de todos los agentes que forman parte del proceso de edificación.

 

Y cuáles son recomendables

Seguros para profesionales de la construcción

 

Seguro Todo Riesgo Construcción

Aunque el seguro Todo Riesgo Construcción (TRC) es un seguro voluntario, sí es muy recomendable pues permite hacer frente a imprevistos que suelen darse durante el desarrollo de la obra. Normalmente el seguro TRC lo contrata el constructor. Hay casos en los que es contratado por el promotor, por ejemplo cuando se trata de una autopromoción.

 

Seguro de Responsabilidad Civil Constructor / Promotor

El seguro de RC Constructor / Promotor es otro de los seguros recomendables para la construcción ya que, según el artículo 1902 del Código Civil, “el que por acción y omisión cause daño a otro, interviniendo culpa o negligencia, está obligado a reparar el daño causado”.

Que no dispongas de un seguro de Responsabilidad Civil no significa que no seas responsable de daños a terceros. Por tanto, este seguro te permite trabajar más tranquilo y estar protegido ante cualquier incidencia.

 

Actividades Secundarias

Aunque no seas constructor, si ejerces actividades secundarias como pueden ser albañilería, alicatados, carpintería (aluminio o madera) o fontanería, entre otras, debes de contratar un seguro de responsabilidad civil.

Además, tu cliente o la Administración Pública te pueden exigir este seguro, como ya comentamos al principio del artículo.

 

Seguro Responsabilidad Civil Construcción Obligatorio, Correduría de Seguros Morera & Vallejo

Si quieres saber más acerca de los seguros obligatorios para la construcción, contacta con nosotros y te asesoraremos sin ningún compromiso. En Correduría de Seguros Morera & Vallejo te ayudamos a analizar qué seguros de construcción te conviene contratar en función de tu actividad.

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Seguros obligatorios para promotores

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Hay seguros obligatorios para promotores inmobiliarios que éstos deben contratar cuando intervienen en el proceso de ejecución de obras de construcción.

Para la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE), el promotor es “cualquier persona, física o jurídica, pública o privada, que, individual o colectivamente, decide, impulsa, programa y financia, con recursos propios o ajenos, las obras de edificación para sí o para su posterior enajenación, entrega o cesión a terceros bajo cualquier título”.

Son ejemplos de promotores, entre otros: las administraciones públicas que promueven obra civil o edificaciones; las empresas o particulares que acometen obras de construcción para su venta a terceros; o las empresas que ponen en marcha obras para la ampliación o reforma de sus instalaciones.

Según establece la LOE, el promotor está obligado a suscribir, en función de una serie de circunstancias que veremos más adelante, el seguro de Afianzamiento de Cantidades y el seguro Decenal. Por otro lado, aunque el seguro de Responsabilidad Civil para Promotores no es obligatorio, si es del todo recomendable.

 

Seguros obligatorios para promotores

A continuación, vamos a ver qué características y coberturas presentan estos tres productos que te ofrecemos en Morera & Vallejo Correuduría de Seguros:

  • Seguro de Afianzamiento de Cantidades.
  • Seguro Decenal.
  • Y el seguro de Responsabilidad Civil para Promotores.

infografía seguros promotores

 

Seguro de Afianzamiento de Cantidades

El seguro de afianzamiento de cantidades anticipadas es una modalidad de seguro de caución y protege al comprador de una vivienda frente a las obligaciones del promotor. Es decir, en caso de que no se cumplan los plazos acordados para el inicio de la construcción o entrega de la vivienda, al comprador le serán devueltas las cantidades a cuenta que entregó al promotor.

 

Es uno de los seguros obligatorios para promotores según marca la LOE. Este seguro presenta una serie de ventajas con respecto al aval bancario. Para empezar, no computa en CIRBE (Central de Información de Riesgos). CIRBE es una base de datos pública. Aquí se registran los riesgos que las entidades de crédito tienen con sus clientes. Esto quiere decir que en ningún caso afectará a la información financiera de la empresa si por ejemplo quisiera pedir un crédito posterior al banco.

Otras de las ventajas de este seguro es que, a diferencia del aval bancario, se abona en el momento de la emisión de la póliza y en un solo pago. Por tanto, únicamente afecta al ejercicio en el que se haya abonado la prima.

 

Seguro Decenal

seguro decenal para viviendas

Atendiendo a la LOE, el seguro decenal es obligatorio cuando nos referimos a edificios reservados a uso como vivienda.  La obligación del promotor de suscribir un seguro decenal aparece en el momento en que tiene lugar una comercialización. Esto es, cuando se procede a la venta de una vivienda a un tercero.

 

Ahora veamos en qué consiste este seguro. El seguro decenal garantiza los posibles desperfectos o ruinas que se ocasionen en la vivienda asegurada durante los 10 años que siguen a la entrega de la misma. Los daños deben tener su origen o afectar a la cimentación y/o a la estructura del edificio, así como comprometer la resistencia mecánica y estabilidad de la vivienda.

¿También tengo que contratar el seguro decenal si soy promotor de mi propia vivienda? En este caso no, pero si decides vender tu casa a un tercero, si deberás contratar el seguro decenal por el tiempo que reste desde la finalización de la obra de construcción hasta completar los 10 años.

 

Seguro de Responsabilidad Civil para Promotores

A pesar de que el seguro de Responsabilidad Civil no es obligatorio para el promotor, sí es muy recomendable, pues cualquier daño a un tercero o trabajador de la obra le puede ser imputado y estará obligado a reparar el daño causado.

 

El seguro de Responsabilidad Civil, por otro lado, contribuye a transmitir confianza y seguridad al cliente. Asimismo, su contratación es condición sine qua non para trabajar con las administraciones públicas o con según qué clientes. Incluso, en determinados sectores la ley nos exige su contratación. Es fundamental que antes de comenzar la actividad comprobemos si la normativa nos obliga a suscribir un seguro que incluya unas garantías o capitales concretos.

 

Correduría de Seguros Morera & Vallejo

¿Quieres más información sobre los seguros obligatorios para promotores? Contacta con nosotros y te asesoraremos sin compromiso alguno.

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