El seguro de comunidades de propietarios es fundamental para hacer frente con total garantía a imprevistos que pueden suceder en comunidades de vecinos.
¿Por qué contratar un seguro de comunidades si cada vivienda tiene un seguro individual?
- Algunas comunidades autónomas exigen su contratación, como ocurre con la comunidad Valenciana y la Comunidad de Madrid, por ejemplo. Antes de nada, comprueba si en tu comunidad está legislada la obligatoriedad del seguro o no.
- Respecto a la responsabilidad frente un daño material o personal a un tercero, aunque cada propietario es responsable de su vivienda, todos son copropietarios de las zonas comunes de la comunidad lo que conlleva que todos los vecinos tienen que responder ante una incidencia relacionada.
- Respecto a los propios daños al inmueble. Ningún seguro de hogar va a dar cobertura a las zonas comunes de un edificio de viviendas por lo que la única forma de tener cobertura es contratando un seguro para la comunidad. Estas coberturas son importantes para el día a día de la comunidad y afectan a todos los vecinos. Por ejemplo, si el cristal de la puerta de acceso al edificio se rompe; si se produce un atasco (no todas las compañías lo cubren) o rotura en las tuberías comunitarias y se está mojando el portal o está afectando a su propia vivienda, etc.
¿Qué coberturas no pueden faltar en tu seguro de comunidades?
- Garantías básicas: incendio, humo, explosión, etc.
- Daños eléctricos.
- Daños por agua.
- Roturas de cristales y similares.
- Responsabilidad Civil: incluida rc por daños por agua mínimo de origen comunitario.
¿Qué garantías puede incluir adicionalmente?
- Responsabilidad civil de daños por agua de origen privativo.
- Avería de maquinaria (si la comunidad tiene ascensor de instalación reciente).
- Vehículos en reposo (incendio y/o robo) si la comunidad tiene garaje comunitario.
Franquicias y antigüedad del edificio
Si el edificio tiene más de 15 años y no se han realizado reformas de la instalación eléctrica o de tuberías, es posible que la compañía establezca una franquicia para algunas de las garantías, siendo más frecuente la franquicia por daños por agua.
Dependiendo de la compañía, podemos encontrarnos con establecimiento de franquicias a partir de los 15 años sin reformas, 20 años o incluso 30 años. Cuando la vivienda tiene más de 45 años y no se han realizado reformas es posible que las compañías no puedan ni siquiera proporcionarnos oferta.
Por ello, es importante que informes debidamente de las reformas que se han realizado ya que pueden ayudarle a reducir o eliminar una franquicia. Estas reformas deben de poderse justificar/acreditar en caso de siniestro ya que será solicitado por el perito de la compañía.
¿Por qué elegir a Morera y Vallejo Correduría de Seguros?
Porque analizamos varias compañías y te explicamos las diferencias en cuanto a garantías. Resaltaremos aquellas carencias o aquellas coberturas a destacar para que escojas la opción que mejor se adapte a tu comunidad. ¡Contacta con nosotros!
